Puisque vous vivez à Paris, vous avez déjà vécu une situation où vous ne trouvez pas d’endroit pour garer votre voiture. Les places de parking dans les rues ne sont plus disponibles alors que les emplacements dans les immeubles en rehaussement n’existent presque plus. Les places de parking sont très recherchées.
Les avantages d’investir dans un parking
C’est l’alternative parfaite pour acquérir un bien, si vous avez un budget limité. L’investissement est moins contraignant, car il est régi par le code civil et non par le code de l’habitation. En plus, vous payez moins d’impôts. Une place de parking demande moins d’entretien et les charges sont moindres. Quand vous n’utilisez pas le parking, vous pouvez le louer.
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Le contrat de location est assez souple, comparé à celui d’une habitation. Vous pouvez gérer seul l’établissement du contrat de location, sans passer par un professionnel.
En tant que propriétaire, vous êtes libre de fixer le montant de location de votre parking. Le contrat de location n’est pas soumis à un délai. Chaque partie peut décider de rompre le contrat à tout moment. En ce qui concerne l’impôt foncier, vous pouvez bénéficier d’un abattement de 30 % si vos revenus par la location de parking est inférieur à 15 000 € par mois.
La rentabilité d’acheter une place de parking
En Île de France, le nombre de transactions de parking en une année dépasse les 1 000 ventes. Son prix a augmenté de 50 %. Toutefois, cela est moindre comparé à la hausse des coûts des autres biens immobiliers. En France, le prix de vente moyen d’une place de parking est de 21 400 €, contre 25 000 € à Paris. En province, comme en Seine et Marne, le prix de location d’un parking varie entre 50 et 130 € par mois. À Paris, le loyer peut atteindre 250 € par mois.
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En faisant le calcul et en considérant la forte demande en parking, vous pouvez voir qu’il est possible de faire fructifier votre investissement. Les charges concernant votre parking ne dépassent pas 15 € par mois. Selon la zone, le taux de rentabilité d’une place de parking peut atteindre 12 %.
